Le diagnostic plomb, aussi appelé constat de risque d’exposition au plomb (Crep), consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements du bien immobilier.
De quoi s’agit-il ?
Il concerne tous les biens d’habitations construits avant le 31 décembre 1948.
Ce diagnostic doit être réalisé par un opérateur certifié possédant toutes les autorisations nécessaires à la détention et à l’utilisation d’un appareil à fluorescence X.
Sont contrôlés la teneur en plomb dans les peintures et vernis, mais également l’état de dégradation des unités positives
CE QU'IL FAUT SAVOIR
L'info en +
Un CREP positif pour lequel des facteurs de dégradations importants et nombreux sont identifiés peuvent donner lieu, sous certaines conditions, à la transmission d’une copie à l’ARS.
Le CREP fait également état de certains facteurs de dégradation du bâti :
Au moins un plancher ou plafond menaçant de s’effondrer ou en tout ou partie effondré
Traces importantes de coulures, de ruissellements ou d’écoulements d’eau sur plusieurs unités de diagnostic d’une même pièce
Plusieurs unités de diagnostic d’une même pièce recouvertes de moisissures ou de nombreuses taches d’humidité.
Quelle est sa validité ?
Vente : illimitée si négatif, 1 an si positif
Location : 6 ans
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